Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż wykonuje on usługi w zakresie administrowania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot mieszkaniowych będąc jednocześnie upoważnionym do dochodzenia na drodze postępowania sądowego należnych od członków wspólnoty mieszkaniowej kosztów powstałych z tytułu zarządu nieruchomością wspólną oraz powstałych w wyniku użytkowania wyodrębnionych lokali, o ile rozliczenie z tego tytułu przechodzi przez rachunek wspólnoty mieszkaniowej. Te ostatnie czynności Podatnik realizuje zatrudniając radcę prawnego na podstawie umowy o pracę, a nie w ramach świadczenia usług na podstawie umowy cywilno-prawnej.

Ustalenie prawidłowej stawki opodatkowania bądź zwolnienia świadczonych na rzecz wspólnot usług reprezentacji w postępowaniach sądowych uzależnione jest od klasyfikacji, dokonanej zgodnie z przepisami o statystyce publicznej.

W związku z wątpliwościami do jakiego grupowania, wg PKWiU, należy zaliczyć te czynności Podatnik winien wystąpić do Ośrodka Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych w Łodzi, ul. Suwalska 29, 93-176 Łódź, o wydanie stosownej opinii.

Jeśli świadczone przez Podatnika usługi w tym zakresie, mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.32.11 – usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, to uzyskana od wspólnot należność (obrót), stanowiąca równowartość wynagrodzenia radcy prawnego za zastępstwo procesowe, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 97, poz. 970 ze zm.).

Jeśli natomiast czynności te organ statystyczny zakwalifikuje do innego grupowania wg PKWiU, to będą one podlegały opodatkowaniu wg stawki przedmiotowo właściwej dla tego grupowania.

Końcowo zauważa się, iż dla określenia poprawności opodatkowania przedmiotowych usług, bez znaczenia pozostaje status radcy prawnego, gdyż rozliczenia z tego tytułu dokonywane są między administratorem a wspólnotami mieszkaniowymi.