W odpowiedzi na wniosek z dnia 12 stycznia 2004r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, w którym Strona wnosi o udzielenie odpowiedzi na pytanie czy korzystając z dużej ulgi podatkowej dotyczącej inwestycji sprzed 1997r. na budowę domu jednorodzinnego nabyła prawo do odliczenia dalszych wydatków poniesionych na zakup w 2003r. sąsiedniej działki budowlanej, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) poniżej wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z treścią art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) podatnikom, którzy w latach 1992-1996 nabyli prawo do odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na cele określone w art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b), e) i f) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 1997r., tj. odpowiednio na budowę budynku mieszkalnego, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia jego zasiedlenia i dokonali dalszych wydatków na budowę tego budynku mieszkalnego, nadbudowę lub rozbudowę tego budynku na cele mieszkalne lub przebudowę tego strychu, suszarni albo przystosowania innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie tego lokalu, przysługuje prawo do odliczenia tych wydatków poniesionych od 1 stycznia 1997r. do 31 grudnia 2004r. na zasadach określonych w art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 1997r.

Wyrażając własne stanowisko w sprawie Strona stosownie do art. 14 a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa wywodzi, że w związku z tym, iż inwestycję mieszkaniową dotyczącą budowy budynku mieszkalnego rozpoczęła przed 1997r., gdy obowiązywało odliczenie wydatków poniesionych na ww. cel od dochodu i nie skorzystała z możliwości odliczenia wydatków na zakup działki budowlanej, to wydatki poniesione w 2003r. na nabycie działki budowlanej może odliczyć od dochodu w ramach praw nabytych z tytułu budowy budynku mieszkalnego.

Mając na uwadze treść oraz zakres zapytania, a także przytoczone przepisy prawa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli wyraża następującą ocenę stanowiska pytającego:

Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w związku z rozpoczętą przed 1997r. inwestycją dotyczącą budowy budynku mieszkalnego nabyła Pani prawo do odliczenia wydatków poniesionych na ww. cel od dochodu. Stosownie do postanowień wyżej cytowanego art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) jeżeli podatnik nabył prawo do odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 1997r., tj. na budowę budynku mieszkalnego, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne, przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia jego zasiedlenia i dokonał dalszych wydatków na powyższe cele to przysługuje mu prawo do odliczenia tych wydatków poniesionych od 1 stycznia 1997r. do 31 grudnia 2004r. na zasadach określonych w art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 1997r.Przepis ten zatem upoważnia Panią jedynie do kontynuacji odliczeń z tytułu wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego. Natomiast zakup działki w 2003r., która jedynie powiększa obszar już posiadanej działki, na której budowany jest dom mieszkalny, nie skutkuje nabyciem prawa do skorzystania z odliczeń związanych z kontynuacją praw w związku z budową budynku mieszkalnego.

Dodatkowo tutejszy organ podatkowy informuje, że w ramach dokonanej nowelizacji ustawy o podatku dochodowym – ustawą z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) z dniem 1 stycznia 2002r. z ustawy została skreślona dotychczas przewidziana w przepisie art. 27 a ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) ulga związana z zakupem gruntu lub odpłatnego przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli nie podziela stanowiska Podatnika sformułowanego w stanie faktycznym sprawy.