Zgodnie z zapisem art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), w treści obowiązującej w 2001 r. zryczałtowany podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości i praw majątkowych płatny jest bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży, na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika, chyba że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w określonym w tym przepisie terminie tj. nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży.

Ust. 3 cyt. art. 28 stanowi, że jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a, podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi od terminu płatności, określonego w ust. 2, do dnia zapłaty w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowej.

Jak wynika z powyższego, zwolnienie przedmiotowe z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych jest ograniczone w czasie, a nie zachowanie ustawowo określonego terminu skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku wraz z należnymi odsetkami za zwłokę.

Dwuletni okres warunkujący uzyskanie ulgi w wyżej wymienionym zryczałtowanym podatku dochodowym jest terminem kategorycznym. Ustawodawca nie przewidział możliwości jakichkolwiek odstępstw od tej zasady, nawet z przyczyn niezawinionych przez podatnika. Przepisy przewidujące ulgi podatkowe będące wyjątkiem od zasady powszechności opodatkowania, podlegaja określonemu, ścisłemu stosowaniu.

Czas choroby podatnika nie skutkuje zatem przedłużeniem przedmiotowego dwuletniego terminu, będącego warunkiem zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym.