Interpretacja Izby Skarbowej we Wrocławiu
IS.PM/436/3/04
z 1 marca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
IS.PM/436/3/04
Data
2004.03.01
Autor
Izba Skarbowa we Wrocławiu
Temat
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Podatek od spadków i darowizn
Słowa kluczowe
darowizna
mieszkania
Pytanie podatnika
W 2000 r. zakupiłam mieszkanie w firmie, na zakup którego zaciągnęłam kredyt w banku na okres 15 lat. Obecnie chcę przekazać aktem darowizny to mieszkanie córce, z niespłaconym do końca kredytem. Wobec powyższego kredyt ten będzie musiała spłacać córka. Czy w związku z tym muszę zapłacić jakiś podatek?
Zgodnie z przepisem art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 1997 r. Nr 16, poz. 89 ze zm.) podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej tytułem darowizny.
- nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy, - nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, - nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu, - będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego. Gdy przedmiotem nabycia w drodze spadku lub darowizny jest udział we własności budynku mieszkalnego, przewidziana w art. 16 ust. 1 cyt. ustawy ulga podatkowa przysługuje w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziału będącego przedmiotem dziedziczenia lub darowizny. Jednocześnie umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy – podlegają na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. d ustawy z dnia 9 września 2000 r. podatkowi od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.). Podstawę opodatkowania stanowi wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego – art. 6 ust. 1 pkt 3 wyżej cytowanej ustawy. Stawka podatku wynosi - przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%, natomiast przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych – 1%. W przedmiotowej sprawie, jeżeli córka będzie spełniała wszystkie warunki do zastosowania wyżej wymienionej ulgi wynikającej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, notariusz jako płatnik tego podatku, nie pobierze podatku od darowizny a jedynie podatek od czynności cywilnoprawnych od przejętego przez obdarowaną długu – nie spłaconego kredytu w wysokości 2% od zadłużenia.
- 10.278 – 20.556 308,30 zł i 5% od nadwyżki ponad 10.278 zł - 20.556 822,20 zł i 7% od nadwyżki ponad 20.556 zł. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.