POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a par. 1, 3, 4, art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), art. 86 ust. 1, ust. 2 pkt 1 lit. b, ust. 10 pkt 1, ust. 11, ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) – Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie, po rozpatrzeniu wniosku podatnika: Pani .......................(do tutejszego urzędu wpłynął w dniu 19.02.2007r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, postanowił:- uznać stanowisko podatnika, zawarte we wniosku z dnia 19.02.2007r., dotyczące momentu powstania prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury końcowej, dotyczącej nabycia lokalu użytkowego, przed podpisaniem aktu notarialnego, za prawidłowe.

Zgodnie z art. 86 ust. 1, ust. 2 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego.

Jak stanowi art. 86 ust. 10 pkt 1, ust. 11, ust. 12 ustawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2-4 oraz ust. 11, 12, 16 i 18. Jeżeli podatnik nie dokona obniżenia kwoty podatku należnego w terminach określonych w ust. 10, może obniżyć kwotę podatku należnego w deklaracji podatkowej za następny okres rozliczeniowy. W przypadku otrzymania faktury, o której mowa w ust. 2 pkt 1 lit. a lub lit. c, przed nabyciem prawa do rozporządzania towarem jak właściciel albo przed wykonaniem usługi, z wyłączeniem przypadków, gdy faktura dokumentuje czynności, od których obowiązek podatkowy powstał zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 1, 2, 4, 7, 9-11 - prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje z chwilą nabycia prawa do rozporządzania towarem lub z chwilą wykonania usługi.

W przedmiotowej sprawie podatnik otrzymał w styczniu 2007r. fakturę VAT końcową, uwzględniającą wcześniejsze wpłaty zaliczek na zakup lokalu użytkowego, zgodnie z zawartą umową przedwstępną. Również w miesiącu styczniu nastąpiło przekazanie podatnikowi lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, lecz przed sporządzeniem aktu notarialnego.

W uzasadnieniu swojego stanowiska podatnik powołał się na orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości Wspólnot Europejskich dotyczące rozumienia pojęcia “przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel”.

Regulacja zawarta w przepisie art. 86 ust 12 ustawy o podatku od towarów i usług uzależnia powstanie prawa do odliczenia od nabycia prawa do rozporządzania towarem. Przepis ten nie dotyczy jednak faktur, o których mowa w art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. b ustawy, czyli faktur potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego.

W sprawie niniejszej podatnik dokonał wpłat rat wynikających z umowy przedwstępnej oraz otrzymał wszystkie faktury dokumentujące ich dokonanie, łącznie z ostatnią fakturą dotyczącą wpłaty raty z dnia 12 stycznia 2007r. Jak wynika z pisma podatnika ostatnią fakturę otrzymał on również przed wydaniem (przekazaniem) lokalu użytkowego.

Zatem, w sprawie niniejszej, nie znajdzie zastosowania ograniczenie z art. 86 ust. 12 ustawy, w postaci nabycia prawa do rozporządzania towarem.

Prawo do odliczenia powstało w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę. Z prawa tego podatnik może również skorzystać obniżając kwotę podatku należnego w deklaracji podatkowej za następny okres rozliczeniowy.

Stanowisko podatnika w sprawie niniejszej, mimo błędnego uzasadnienia, należy uznać zatem za prawidłowe.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie postanowił jak w sentencji.

Według art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Organ podatkowy nie dokonuje więc oceny poprawności stanu faktycznego przedstawionego we wniosku.