Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w XXX zwróciła się z zapytaniem dotyczącym określenia stawki podatku od towarów i usług, jaka powinna być naliczana na roboty remontowe nawierzchni drogi osiedlowej polegające na wyrównaniu nierówności masą asfaltową. Jednocześnie Wnioskodawca w wyżej wymienionym piśmie zaprezentował opinię, iż zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) roboty polegające na remoncie nawierzchni drogi osiedlowej powinny być opodatkowane 7% podatkiem od towarów i usług.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a w/w ustawy o podatku od towarów i usług w okresie do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, rozumie się zgodnie z art. 146 ust. 2 wyżej wymienionej ustawy roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

W myśl przepisu art. 146 ust. 3 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę, jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Stosownie do art. 2 pkt 12 w/w ustawy o podatku od towarów i usług pod pojęciem obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:

111 – budynki mieszkalne jednorodzinne,

112 – budynki o dwóch mieszkaniach i wielorodzinne,

ex 113 – budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Zgodnie z przepisem art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. Z 2000 r. Nr 71, poz. 838 ze zm.) drogi nie zaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególności drogi w osiedlach mieszkaniowych, są drogami wewnętrznymi i nie stanowią elementu szeroko rozumianego układu komunikacyjnego.

Inwestycje w zakresie remontu nawierzchni drogi osiedlowej związanej z obiektami budownictwa mieszkaniowego są ściśle związane z układem komunikacyjnym na obszarze osiedla mieszkaniowego. W związku z powyższym drogi osiedlowe stanowią infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu w rozumieniu art. 146 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług.

Biorąc powyższe pod uwagę oraz przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny, tutejszy organ podatkowy stwierdza, iż roboty budowlane polegające na remoncie nawierzchni drogi osiedlowej, stanowiące element infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, podlegają do dnia 31 grudnia 2007 r. opodatkowaniu 7% stawką podatku od towarów i usług.

Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę w piśmie z dnia 01.08.2005 (data wpływu do US – 04.08.2005 r.) i stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania. Zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji.